MAISON 3 CHAMBRES - IDEAL INVESTISSEUR - MEZIDON-CANON

Rue du Particulier vous propose à la vente en exclusivité cette maison de 3 chambres de 90m² habitables, 100m²au sol, édifiée sur un terrain cadastré de 216m². Ce bien vous offre en rez-de-chaussée une agréable séjour, une cuisine séparée et une salle de bains. Le premier étage se compose d'une chambre et une SUITE PARENTALE. Au deuxième et dernier étage, vous trouverez une grande chambre mansardée de 23m² habitables et 32m² au sol. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une TERRASSE. Huisseries PVC DOUBLES VITRAGES RECENTES Chauffage par POMPE A CHALEUR et ELECTRICITE. Taxe foncière : 600€ par an. Ce bien est situé dans une commune disposant de toutes les COMMODITÉS nécessaires ACCESSIBLES À PIED (boulangeries, boucheries, banques, grande surface,..), de groupes scolaires (école primaire, maternelle, collège), mais aussi de différents espaces de loisirs (gymnase, stade, skatepark,..). DPE effectué en 2022 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1031€ et 1395€. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). DPE : D / GES : B. Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.