Rue du Particulier vous propose à la vente cette propriété, sans vis à vis, composée d'une maison principale de 125 m2 habitables ainsi qu'une dépendance de 38 m2 habitables édifiées sur un terrain cadastré de 2195 m2. Idéalement située entre Bayeux à 5 min et la mer à 3 min. Cette maison vous offre en rez-de-chaussée une pièce de vie avec un insert bois, une cuisine AMÉNAGÉE/ÉQUIPÉE séparée, de deux chambres, un WC séparé et d'une magnifique véranda de 20 m2 donnant accès à une terrasse exposée plein Sud. Un potentiel de vie de plain-pied est FACILEMENT possible. À l'étage, vous trouverez 1 GRANDE pièce palière de 20 m2 qui dessert 1 chambre ainsi qu'une salle d'eau. Un DOUBLE GARAGE, un préau viennent compléter cette maison. La dépendance vous permettra d'exploiter un potentiel locatif, idéal pour son emplacement ou pour y installer des bureaux pour le TÉLÉTRAVAIL. Un verger se situe en fond de parcelle. Chauffage électrique. Huisseries en PVC DOUBLE VITRAGE avec VOLETS BATTANTS. Volets roulants sur les Vélux. Taxe foncière : 740 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.