Rue du Particulier vous propose à la vente cette jolie maison d’environ 140m2 habitables (env. 190m2 au sol) disposant d’un agréable SÉJOUR EXPOSÉ SUD, édifiée sur une parcelle de 1 103m2 au cadastre. Ce bien vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec CHEMINÉE ainsi qu’une salle à manger le tout exposé SUD, une cuisine aménagée/équipée, une buanderie avec WC, un atelier et un garage. Au premier niveau, vous trouverez une grande chambre d’environ 21m2 avec CHEMINÉE, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, un second séjour de 23m2 avec possibilité de créer une seconde chambre, une salle d’eau. Au dernier étage, un palier desservant 2 chambres d’environ 11m2 habitables (16m2 et 18m2 au sol). Vous pourrez profiter d’une belle TERRASSE de 17m2 exposée SUD-OUEST. Fenêtres en PVC DOUBLE VITRAGE et BOIS DOUBLE VITRAGE sur le dernier niveau - Volets battants manuels. Ce bien est chauffée grâce à une chaudière fioul NEUVE ainsi que la CHEMINÉE du salon. Vous pourrez apprécier le calme environnant de cette commune à seulement 20mns de Caen et à 10mns d’Evrecy. Idéal pour les amoureux du charme de l'ancien. Taxe foncière : 750€. Honoraires à la charge du vendeur.