APPARTEMENT RÉNOVÉ T4 DE 74 M2 - 3 CHAMBRES - HYPER-CENTRE HISTORIQUE

A VISITER SANS PLUS TARDER - RARE À LA VENTE Votre agence Rue du Particulier de BAYEUX vous propose à la vente ce superbe appartement T4 AU DERNIER ETAGE de 73 m² Loi Carrez, bénéficiant d’une rénovation complète, au sein d’une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, en hyper-centre de BAYEUX. 3 autres appartements entièrement rénovés sont également disponibles dans cet immeuble : T2 - 47, 6 m² - 178 000 € 73 - 75 m² - 254 400 € T4 - 81 m² - 294 000 € Location courte durée autorisée. Cet appartement lumineux offre une entrée desservant un séjour au SUD, une cuisine aménagée et équipée et une chambre avec sa salle d'eau privative pouvant aussi agrandir l'espace de vie en servant de salon. A l’étage 2 chambres, une salle d’eau avec WC. La rénovation a été réalisée avec soin afin d’offrir un bien prêt à vivre, alliant confort, fonctionnalité et prestations actuelles. Au pied de l’immeuble, vous profiterez de toutes les commodités : commerces de proximité, pharmacie, marché du samedi, hôpital, écoles, ainsi que le centre commercial situé à seulement 1 km. Les transports en commun sont également accessibles à proximité immédiate. Prestations : Huisseries bois double vitrage Chaudière individuel via radiateurs électriques Ballon d’eau chaude neuf Installation électrique conforme aux normes en vigueur Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 21 Aucune procédure en cours Charges mensuelles estimées : environ 90 € (entretien des parties communes et gestion de la copropriété) Libre de toute occupation. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, bénéficiant d’une rénovation de qualité dans un environnement recherché. DPE effectué en 2026 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1540 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). DPE : 158 / GES : 31. Consommation énergie primaire : kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires à la charge du vendeur.