MAISON DE VILLE AVEC GARAGE - PROCHE JARDIN BOTANIQUE - GRAND JARDIN

SECTEUR RARE ET RECHERCHÉ ! Rue du Particulier vous propose à la vente cette charmante maison de ville de 135,30 m2 habitables, édifiée sur un terrain d’environ 590 m², à proximité IMMÉDIATE du JARDIN BOTANIQUE et PROCHE DU CENTRE-VILLE DE BAYEUX. Cette maison, particulièrement saine et bien entretenue, se compose d’une entrée desservant un salon avec une SUPERBE cheminée à foyer ouvert sa tommette au sol, donnant accès à la salle à manger dans une GRANDE véranda chauffée, un bureau communiquant, une cuisine AMÉNAGÉE ainsi qu’un WC séparé. 

A l’étage un couloir dessert 3 belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, un GRAND grenier pouvant être aménagé ou conserver comme tel en espace de rangement. Accolé à la maison et accessible depuis la cuisine, vous disposerez d’un garage permettant de stationner un petit véhicule ou servant d’atelier de bricolage. A l’extérieur, découvrez une GRANDE terrasse bénéficiant d’une BELLE exposition, d’un jardin joliment arboré ainsi que d’une dépendance. Huisseries double vitrage en PVC. Chauffage assuré par une chaudière GAZ en très bon état.
 La maison est située proche de toutes les COMMODITÉS accessibles à pied (grande surface, boulangerie, boucherie, pharmacie, collèges, lycées...). DPE effectué en 2026 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3360 € et 4610 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). DPE : E / GES : D Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.