MAISON AVEC VIE DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - 5 KM DE BAYEUX SUD

Rue du Particulier vous propose à la vente cette maison mitoyenne construite en 2008, d’une surface habitable de 101 m², édifiée sur une parcelle cadastrée de 340 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie de 43,16 m², composée d’un salon-séjour et d’une cuisine ouverte, aménagée. Cet espace se prolonge par une véranda de 13 m² exposée plein SUD, idéale pour profiter d’une pièce supplémentaire lumineuse donnant sur le jardin. Un dégagement dessert une chambre avec espace douche**, permettant une véritable VIE DE PLAIN-PIED, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres de 11,54 m², 12,01 m² et 12,37 m² habitables, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, agréable et facile d’entretien, ainsi que d’un cabanon de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Un garage de 21 m² permet de stationner un véhicule tout en bénéficiant d’un espace buanderie. Une place de stationnement privative vient compléter l’ensemble. La maison bénéficie de huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et d’un chauffage assuré par des radiateurs électriques. Située à seulement 5 km au sud de Bayeux, la commune est desservie par le réseau de bus et dispose d’une école maternelle et primaire, un véritable atout pour une vie de famille à proximité immédiate de Bayeux. Taxe foncière : 828 €. DPE effectué en 08/2024 : montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). DPE : C / GES : A Consommation énergie primaire : 151 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.