MAISON AU CALME – 3 CHAMBRES ET DÉPENDANCE – PROCHE CENTRE DE BAYEUX

Rue du Particulier vous propose à la vente cette charmante maison de ville de 132 m², édifiée sur une parcelle d'environ 560 m². Elle bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 1 km du centre-ville de Bayeux. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un espace de vie composée d'un salon salle a manger de 39 m2 avec insert à granulés, une véranda d'environ 20 m2 ainsi qu'une cuisine aménégé et équipée separé, WC indépendant. Au premier étage, une pièce palliere (pouvant etre aménagé en chambre supplémentaire), ,dessert une chambre, une salle d’eau équipée d’un meuble vasque et d’un WC, ainsi qu'une lingerie/ buanderie. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres sous combles ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin à l’abri des regards, idéal pour partager des moments de convivialité, aménager un potager ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance comprenant un garage (possibilité de garer une voiture), un atelier et une cuisine d’été complète ce bien. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement et pourra accueillir, selon vos projets, une maison d’amis, un gîte ou un espace indépendant. La maison est équipée de fenêtres en bois à double vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudiere alimenté au gaz de ville, complétés par un insert à granulés. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.. DPE effectué en 2026 : montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 3310 € et 4260 € (années de référence : 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus).
DPE : E / GES : E
Consommation d’énergie primaire : 321 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.