Maison au calme – 3 chambres et dépendance – Proche centre de Bayeux

Rue du Particulier vous propose à la vente cette charmante maison de ville de 112 m², édifiée sur une parcelle d'environ 564 m². Elle bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 1,4 km du centre-ville de Bayeux. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle à manger, d’un salon, d’un WC indépendant ainsi que d’une véranda offrant un espace de vie supplémentaire. Au premier étage, l’espace nuit dessert une chambre, un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, une salle d’eau équipée d’un meuble vasque et d’un WC, ainsi qu'une lingerie. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres sous combles ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin à l’abri des regards, idéal pour partager des moments de convivialité, aménager un potager ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance comprenant un garage, un atelier et une cuisine d’été complète ce bien. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement et pourra accueillir, selon vos projets, une maison d’amis, un gîte ou un espace indépendant. La maison est équipée de fenêtres en bois à double vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au gaz de ville, complétés par un insert à granulés. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.. Diagnostic de performance énergétique réalisé en 2026 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3110 € et 4260 € par an. DPE :E GES : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.