MAISON NEUVE - 90 M2 3 CHAMBRES - 6 MINS DE BAYEUX

Rue du Particulier vous propose à la vente cette maison individuelle neuve, construite en 2025 aux normes RE 2020, offrant 90 m² habitables, édifiée sur un terrain d’environ 490 m², située à 5 minutes au nord de Bayeux et à 10 minutes de la mer. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie comprenant un salon/salle à manger équipé d’une pompe à chaleur de type climatisation réversible, ainsi que d’une cuisine ouverte à aménager, permettant de personnaliser le bien. L’ensemble donne accès à une terrasse exposée sud / sud-ouest. En complément, un garage est attenant à la maison, et l’enrobé de la cour de stationnement sera réalisé. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC séparé. Ce bien est chauffé grâce à une pompe à chaleur au rez-de-chaussée et des radiateurs à l’étage. L’eau chaude sanitaire est assurée par un ballon thermodynamique, permettant de faibles consommations énergétiques. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques avec centralisation et pilotage via smartphone, tout comme la pompe à chaleur. Ce bien est situé à 10 minutes des plages du Débarquement et à 5 minutes de Bayeux, dans une commune disposant d’une épicerie, d’une école primaire et d’un réseau de bus verts. Assainissement collectif. DPE effectué en 2025 : montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 470 € et 690 € (années de référence : 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus).
DPE : A / GES : A
Consommation d’énergie primaire : 57 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.