CHARMANT F3 EN DUPLEX- 70 M2 - HYPER-CENTRE DE BAYEUX

RARE À LA VENTE - Rue du Particulier vous propose à la vente cet appartement de type T3 (style maison de ville) de 70 m2 loi carrez en PLEIN CENTRE-VILLE en arrière-cour. Cette copropriété est CALME et SÉCURISÉE. Idéal pour de la résidence principale, pour de la location longue durée ou résidence secondaire (location en meublé de tourisme interdit). Cet appartement se compose au rez-de-chaussée d’un grand séjour de 27 m2, une cuisine à prévoir attenante de 13 m2 et un wc séparé. A l'étage, un palier dessert deux chambres de 11 et 11,50 m2 ainsi qu'une salle de bain. Au pied de cette appartement vous disposez de TOUTES LES COMMODITÉS : commerces de proximité, pharmacie, marché du samedi, hôpital, écoles et le Centre Commercial à 1 kilomètre. Vous disposerez également des transports en commun à proximité. Huisseries bois double vitrage et volets battants en bois. Chauffage et eau chaude sanitaire via chaudière gaz récente. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 8 Aucune procédure en cours Montant annuel de la quote-part : environ 90€/mois (eau froide, entretien des parties communes, gestion de la copropriété, ordures ménagères) Libre de toute occupation DPE effectué en 2025 : DPE : D / GES : D. Consommation énergie primaire : 168 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires à la charge du vendeur.