MAISON T7 VIE DE PLAIN PIED - GRAND SÉJOUR LUMINEUX - 10MIN CENTRE DE CAEN

MAISON T7 VIE DE PLAIN PIED - GRAND SÉJOUR LUMINEUX - 10MIN CENTRE DE CAEN Rue du Particulier vous propose à la vente une maison individuelle ENTIÈREMENT RÉNOVÉE de 5 CHAMBRES avec VIE PLAIN PIED d'environ 112m2 habitable, exposée SUD-OUEST, lui permettant d’être très lumineuse à longueur de journée. Située à Bourguebus, à 10 min du centre de Caen en voiture. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un SÉJOUR LUMINEUX d’environ 26m2, d'une cuisine neuve équipée, d'une chambre d’environ 8,5 m2, d’une salle d'eau, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage vous trouverez trois chambres d’environ 12, 14 et 15m2 de surface au sol, une salle de bain et un dressing. Au sous-sol, une cinquième chambre d’environ 13m2, une buanderie et un garage complètent ce bien. Vous profiterez d’un BEL EXTÉRIEUR de 735m2 magnifiquement arboré et sublimé par une TERRASSE DE 70M2 avec BAIN DE SOLEIL, store banne automatique et d’une PERGOLA BIO-CLIMATIQUE Un véritable espace extérieur, avec un POTAGER afin de vous fournir vos fruits et légumes de saison. La commune dispose d’un accès direct aux deux voies vertes menant à CAEN et OUISTREHAM. Taxe foncière : 961€ Terrain environ 735m2 Tout-à-l’égout Maison ENTIÈREMENT DOMOTISÉE (portail, chauffage, store, lumières, etc) DPE effectué en 2026 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 040 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). DPE : D / GES : B. Consommation énergie primaire : 213 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.