MAISON DE 126 M2 AVEC VIE DE PLAIN PIEDS - 4 CHAMBRES - SOUS-SOL - PROCHE COMMODITÉS

Rue du Particulier vous propose à la vente cette CHARMANTE maison rénovée sur SOUS-SOL COMPLET, nichée dans un environnement CALME et PRISÉ. Si vous recherchez un bien, proche des commodités et sans travaux, venez découvrir sans tarder cette maison édifiée sur une parcelle de 937 m2. Cette maison individuelle rénovée d’une superficie de 126,45 m2 vous offre en rez-de-chaussée, une MAGNIFIQUE pièce de vie avec sa cuisine ouverte AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE et sa salle à manger donnant un accès direct à une GRANDE terrasse exposée SUD/EST et d’une seconde terrasse exposée SUD/OUEST avec une PERGOLA et un coin SPA, idéal pour en profiter tout au long de l’année. Sur le même niveau et permettant une VIE DE PLAIN-PIED, une chambre avec accès à la première terrasse et une salle de bain avec double et baignoire. A l’étage vous disposerez de 3 chambres SPACIEUSES chacune avec placards intégrés, et d’un WC. Sur ce même niveau, il est possible de créer une salle d’eau facilement. A l’extérieur vous disposerez d’une seconde terrasse aménagée avec une PERGOLA et un coin SPA, idéal pour en profiter tout au long de l’année. Un sous-sol complet agrémente cette maison offrant un espace buanderie, un espace cave, et un garage où vous pourrez stationner 2 véhicules avec porte de garage motorisée. Un parking a été créé sur la parcelle afin de permettre le stationnement de deux véhicules, avec un accès direct à l’allée menant au sous-sol. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de toutes les COMMODITÉS, collège et lycée. Ce bien est chauffé grâce à une chaudière GAZ et un poêle en complément dans le séjour. 
Huisseries en PVC double vitrage. Taxe foncière 2252€. DPE effectué en 2026 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2430 € et 3330 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). DPE : D / GES : D Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr). Honoraires à la charge du vendeur.