MAISON 3 CHAMBRES SUR SOUS-SOL DE 136 M2 - PROCHE BAYEUX CENTRE

Rue du Particulier vous propose à la vente cette charmante maison individuelle, surélevée sur sous-sol, de 137,5 m², édifiée sur un terrain de 719 m², à proximité IMMÉDIATE des commodités et PROCHE DU CENTRE DE BAYEUX. Cette charmante maison se compose d’une entrée desservant un séjour LUMINEUX de plus de 32 m², comprenant une salle à manger et un salon, avec accès à une véranda attenante, une cuisine aménagée (possibilité d’ouverture sur le séjour grâce à la pose d’une poutre IPN), une salle d’eau et un WC séparé. Une chambre était initialement présente à la place d'une partie du séjour, permettant ainsi de retrouver facilement une vie de PLAIN-PIED. À l’étage, un dégagement vous mènera vers 3 chambres, dont une équipée d’une vasque, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une autre pièce à usage de grenier, pouvant être aménagée en chambre, bureau ou pièce supplémentaire selon vos besoins. Un jardin clos de murs, à l’ABRI DES REGARDS, permettra de profiter d’un agréable extérieur agrémenté d’arbres fruitiers. Le sous-sol comprend une partie buanderie, un espace garage permettant de stationner deux voitures ainsi que 2 autres pièces offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Chauffage assuré par des radiateurs électriques. ADOUCISSEUR. La maison est située PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS accessibles à pied et notamment d’une épicerie située à seulement 50 mètres (grande surface, boulangerie, boucherie, pharmacie, collèges, lycées...). DPE effectué en 2026 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 060 € et 4 190 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE : E / GES : B Consommation d’énergie primaire : 266 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :(http://www.georisques.gouv.fr). Honoraires à la charge du vendeur.