MAISON DE VILLE DE 105 m² AVEC COUR ET JARDIN - À DEUX PAS DU CENTRE VILLE DE BAYEUX

Rue du Particulier vous propose à la vente cette maison de ville de 105 m², implantée sur une parcelle d'environ 192 m², idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville de Bayeux, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Cette maison offre un beau potentiel pour créer un cadre de vie chaleureux et personnalisé. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains et d'un WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour intimiste, idéale pour vos repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un jardin, parfait pour aménager un potager, créer un espace de détente ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les menuiseries sont en bois double vitrage. Des travaux de remise aux normes de l'installation électrique sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et la décoration selon vos envies. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville avec radiateurs, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé en septembre 2025 : Consommation énergétique : 242 kWh/m²/an (Classe E) Émissions de gaz à effet de serre : 53 kg CO₂/m²/an (Classe E) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 060 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années de référence retenues pour le diagnostic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur..