MAISON DE 112 M2 AVEC VUE MER - 3 CHAMBRES - JARDIN ARBORÉ AVEC BASSIN

Votre agence Rue du Particulier vous propose à la vente cette maison familiale COUP DE COEUR avec VUE MER ! Cette maison familiale d’une superficie de 112,17 m2 sur sous-sol complet, située sur la commune de VER S/MER vous offre un cadre de vie paisible, grâce à son environnement COUP DE COEUR et sa proximité à la MER et aux commodités. Elle se compose d’une entrée donnant accès à un GRAND ESPACE DE VIE de plus de 35 m2 avec salle à manger et salon avec CHEMINEE OUVERTE offrant une MAGNIFIQUE VUE MER, une cuisine séparée AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE donnant accès à une terrasse exposée SUD, de 2 chambres de 11 m2 et 12 m2, une salle d’eau refaite entièrement il y’à 3 ans, WC séparés. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un agréable espace nuit composé d'une spacieuse chambre de 12 m², complétée par une salle d'eau avec WC, offrant un espace indépendant idéal pour recevoir ou aménager un bureau. De nombreux espaces de rangement ainsi qu'une cave à vin viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, le jardin, magnifiquement arboré, constitue un véritable havre de paix. Agrémenté d'un bassin et de deux charmants cabanons en bois, il invite à la détente dans un cadre verdoyant et intimiste. Assainissement raccordé au tout-à-l’égout. Chauffage individuel par radiateurs électriques récents. 
Huisseries en PVC DOUBLE VITRAGE. 2 terrasses, une au NORD, une au SUD. DPE réalisé en 2026 : montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 2520 € et 3470 € par an. DPE : D / GES : B Consommation d’énergie primaire : 247 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.