MAISON RÉNOVÉE DE 99 M2 - 3 CHAMBRES - PROCHE BAYEUX

Rue du Particulier vous propose à la vente cette charmante maison de ville en triplex de 99 m², édifiée sur une parcelle d'environ 292 m², idéalement située à seulement 7 minutes de Bayeux. Construite dans les années 40 et entièrement rénovée en 2022, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, une salle à manger, un salon, un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. L'espace nuit se compose de trois chambres, réparties sur les différents niveaux, ainsi que d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin intimiste, idéal pour partager des repas en plein air ou simplement se détendre au soleil, à l'abri des regards. La maison est équipée de fenêtres récentes en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques ainsi que par un poêle à granulés. Le bien est raccordé à la fibre optique ainsi qu'au tout-à-l'égout. Diagnostic de performance énergétique réalisé en novembre 2025 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 350 € par an. DPE : D GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.