MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES SUR SOUS-SOL - VIE DE PLAIN-PIED - 8,8 KMS BAYEUX

Rue du Particulier vous propose à la vente cette charmante maison FAMILIALE sur sous-sol complet, offrant 160,13 m² habitables (environ 190 m² au sol), édifiée sur un terrain cadastré de 1 055 m². Elle bénéficie d’une VIE DE PLAIN PIED grâce à ses 2 chambres situées au rez-de-chaussée. Cette maison est située à seulement 8,8 km de BAYEUX, dans un environnement TRÈS CALME et SANS VIS-À-VIS. Vous découvrirez, au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements desservant un séjour de 37 m² agrémenté d’un INSERT À BOIS, une cuisine séparée spacieuse, ainsi qu’une véranda de 25 m². L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse exposée PLEIN SUD et sur un jardin VERDOYANT ET ARBORÉ. Sur le même niveau, deux chambres spacieuses (13 m² et 16 m²), une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé avec point d’eau permettent une véritable VIE DE PLAIN-PIED. À l’étage, vous retrouverez un palier desservant, par un couloir, 3 chambres dont une grand avec son dressing, un débarras, une salle d’eau et un WC séparé. Construite en 1975, cette maison dispose également d’un SOUS-SOL COMPLET comprenant une partie garage permettant de stationner jusqu’à 3 véhicules, une grande pièce avec espace buanderie, ainsi qu’un atelier. Le chauffage est assuré par une chaudière GAZ, un INSERT dans le séjour et des radiateurs électriques à l’étage. Huisseries en PVC DOUBLE VITRAGE avec VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES. DPE effectué en 2026 : montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 470 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE : C / GES : C. Consommation d’énergie primaire : 142 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.