PROPRIÉTÉ EN PIERRES DE 205 M2 - INTÉRIEUR À RÉNOVER - 6 CHAMBRES - 5 MINS DE BAYEUX

Rue du Particulier vous propose à la vente cette maison en pierres avec l'intérieur à rénover de 205 m2 habitables (238 m2 au sol) située à seulement 5 minutes de BAYEUX, 13 minutes du périphérique de CAEN, 18 minutes des plages et 9 minutes de TILLY SUR SEULLES, dans un environnement calme sur une parcelle d’environ 600 m2. Cette propriété individuelle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un salon avec cheminée de 23 m2, une salle à manger ouverte sur la cuisine pour un ensemble de 24,50 m2, une chambre, un bureau et un WC séparé. Ces espaces de vie donnent accès à une grande terrasse ainsi qu’au jardin exposés SUD. Au premier étage, un dégagement distribue deux GRANDES CHAMBRES de 25 et 39 m2 ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Le deuxième étage complète ce bien avec 3 chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et des espaces de dégagement. À l’extérieur, la propriété dispose d’un agréable jardin engazonné et arboré, entièrement clos de murs, ainsi que d’un appentis léger et d’un garage. L’ensemble nécessite une rénovation intérieure complète, mais séduira les amateurs de biens anciens et de caractère grâce à ses nombreux éléments d’époque conservés : escalier ancien, cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond, carreaux de ciment et tommettes au sol. Chauffage via chaudière aux granulés.
 Double vitrage PVC. DPE effectué en 2026 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 010 € et 6 840 € (données logiciel et non représentatives).
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
DPE : E / GES : B
Consommation énergie primaire : 279 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.