APPARTEMENT RÉNOVÉ T2 DE 47,6 M2 - 1 CHAMBRE - CENTRE HISTORIQUE

A VISITER SANS PLUS TARDER - RARE À LA VENTE Votre agence Rue du Particulier de BAYEUX vous propose à la vente ce superbe appartement T2 de 47,6 m² Loi Carrez, bénéficiant d’une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité, au sein d’une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, en hyper-centre de BAYEUX. 3 autres appartements T4 entièrement rénovés sont également disponibles dans cet immeuble. Location courte durée autorisée. Cet appartement lumineux offre une agréable pièce de vie avec une magnifique vue dégagée, comprenant un séjour et une cuisine aménagée et équipée ouverte avec îlot central. Vous disposerez également d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau moderne et fonctionnelle. La rénovation a été réalisée avec soin afin d’offrir un bien prêt à vivre, alliant confort, fonctionnalité et prestations actuelles. Au pied de l’immeuble, vous profiterez de toutes les commodités : commerces de proximité, pharmacie, marché du samedi, hôpital, écoles, ainsi que le centre commercial situé à seulement 1 km. Les transports en commun sont également accessibles à proximité immédiate. Prestations : Huisseries bois double vitrage Chauffage individuel via radiateurs électriques. Ballon d’eau chaude neuf Installation électrique conforme aux normes en vigueur Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 7 Aucune procédure en cours Charges mensuelles estimées : environ 60 € (entretien des parties communes et gestion de la copropriété) Libre de toute occupation. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, bénéficiant d’une rénovation de qualité dans un environnement recherché. DPE effectué en 2026 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1290 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). DPE : D / GES : B. Consommation énergie primaire : kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires à la charge du vendeur.