APPARTEMENT RÉNOVÉ T4 DE 81 M2 - 3 CHAMBRES - HYPER-CENTRE HISTORIQUE

Votre agence Rue du Particulier de BAYEUX vous propose à la vente ce superbe appartement T4 de 81 m² Loi Carrez, bénéficiant d’une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité, au sein d’une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, en hyper-centre de BAYEUX. 3 autres appartements entièrement rénovés sont également disponibles dans cet immeuble, 2 T4 et 1 T2. Location courte durée autorisée. Cet appartement lumineux offre une magnifique pièce de vie, comprenant un séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur ce dernier avec ÎLOT CENTRAL. Vous disposerez également d’une chambre avec wc attenant, cette pièce peut aussi être aménagée en salon supplémentaire comme extension de l’espace de vie. A l’étage 2 grandes chambres supplémentaires, un dressing et deux salles d’eau avec WC. La rénovation a été réalisée avec soin afin d’offrir un bien prêt à vivre, alliant confort, fonctionnalité et prestations actuelles. Au pied de l’immeuble, vous profiterez de toutes les commodités : commerces de proximité, pharmacie, marché du samedi, hôpital, écoles, ainsi que le centre commercial situé à seulement 1 km. Les transports en commun sont également accessibles à proximité immédiate. Prestations : Huisseries bois double vitrage Chaudière individuelle gaz de ville neuve pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire Installation électrique conforme aux normes en vigueur Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 7 Aucune procédure en cours Charges mensuelles estimées : environ 60 € (entretien des parties communes et gestion de la copropriété) Libre de toute occupation. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, bénéficiant d’une rénovation de qualité dans un environnement recherché. DPE effectué en 2026 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1810 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). DPE : D / GES : D. Consommation énergie primaire : 158 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires à la charge du vendeur.