MAISON FAMILIALE DE 139 M2 - 4 CHAMBRES - 4 MINS DE PORT EN BESSIN

Rue du Particulier vous propose à la vente cette maison familiale de 139 m2 habitables sur un terrain d’environ 1300 m2. Cette maison sur sous-sol COMPLET vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec rangements desservant un séjour/salon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres spacieuses de 11 m2 et 13 m2, une salle de bain et un WC séparé. À l’étage, vous retrouverez un palier desservant 2 GRANDES chambres de 19 m2 et 22 m2, une pièce pouvant servir de BUREAU, DRESSING, une salle d’eau, WC séparé. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec une partie garage (permettant de garer deux voitures), une partie cave, et l’espace chaufferie. Ce bien est situé dans un environnement CALME à 4 minutes du centre-ville de PORT EN BESSIN, connu et apprécié pour son PORT DE PÊCHE. Cette commune dispose de TOUTES LES COMMODITÉS : U express avec station essence, un bourg avec ses commerces de proximité, MÉDECINS, PHARMACIE restaurants etc, ainsi qu’une ÉCOLE maternelle/primaire. Fenêtres en PVC DOUBLE VITRAGE avec volets battants. Ce bien est chauffé grâce à une chaudière FIOUL reliée à des radiateurs en fonte ainsi qu’une CHEMINÉE dans la pièce de vie. DPE effectué en 2024 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4100 € et 5590 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). DPE : F / GES : F Consommation énergie primaire : 234 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.