APPARTEMENT F3 COUP DE COEUR TRAVERSANT - HIPPODROME CAEN

Rue du Particulier vous propose à la vente ce magnifique appartement F3 TRAVERSANT d'environ 76m2 carrez. Situé dans l'hypercentre de Caen dans le quartier de l’HIPPODROME à proximité de la place FOCH, secteur recherché. Il se compose d'une entrée qui dessert un séjour d’environ 19m2 parsemé de moulures, une spacieuse cuisine équipée, deux belles chambres de 15 et 16m2, une salle d'eau avec double vasque, ainsi qu’un WC indépendant. Au sol vous trouverez un parquet authentique, donnant du caractère à ces espaces. Idéalement placé à proximité de l'orne, un air de centre ville entouré de verdures. CHAUFFAGE GAZ INDIVIDUEL DOUBLE VITRAGE PVC Chaudière de 2019 Taxe foncière : 1550€ Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d'habitation: 35. Montant mensuel de la quote-part : 91 €/mois Libre de toute occupation. DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1780 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). DPE : D / GES : D. Consommation énergie primaire : 142 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.