MAISON EN PIERRES AVEC GRAND GARAGE - 3 CHAMBRES - 5 KMS DE BAYEUX NORD

RARE À LA VENTE – Rue du Particulier vous propose à la vente cette charmante maison EN PIERRES de 96 m² habitables (124 m² au sol), disposant de la VIE DE PLAIN-PIED, édifiée sur un terrain de 1 100 m², dans un environnement TRÈS CALME, à 4 km de Bayeux et 8 km de la mer. Cette longère se compose d’un espace de vie de 53,29 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine séparée, aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse d’environ 80 m² exposée PLEIN SUD, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. Sur le même niveau, vous retrouverez une chambre, un coin bureau, une salle d’eau et un WC séparé, permettant la VIE DE PLAIN-PIED. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Attenant à la maison, vous retrouverez un GRAND DOUBLE GARAGE d’environ 75 m². Une partie devait être aménagée en suite parentale par les propriétaires (le permis de construire a été accordé). La propriété dispose d’une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, d’un vaste jardin ainsi que d’un terrain de pétanque. La maison est chauffée grâce à une chaudière fioul à condensation et à un poêle à granulés, permettant de chauffer efficacement le rez-de-chaussée. Ce bien est situé à 10 minutes des Plages du Débarquement et à 5 minutes de BAYEUX, dans une commune disposant d’une épicerie, d’une école primaire et maternelle ainsi que d’un réseau de bus verts. Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Taxe foncière : euros. DPE effectué en 2026 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre € et €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). DPE : D / GES : D Consommation énergie primaire : 179 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.