PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - MEZIDON-CANON

Rue du Particulier vous propose cette charmante maison de plain-pied offrant 107.5m² de surface habitable, implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1191m² à Mézidon-Canon! Ce plain-pied se compose d'une entrée, un double séjour / salle à manger desservant une terrasse exposée SUD-OUEST, une cuisine AMENAGEE et EQUIPEE, trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé et une buanderie/chaufferie. Le bien est complété d’un garage en extension ! Menuiseries en PVC double vitrage avec volets en bois. Chauffage Gaz. La maison se situe dans une commune offrant l'ensemble des commodités à distance pédestre (boulangerie, pharmacie, épicerie, garage), des établissements scolaires (maternelle et primaire), ainsi que plusieurs équipements de loisirs (gymnase, stade, bibliothèque). DPE effectué en 2026 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380€ et 1920€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE : C / GES : C. Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an Les informations relatives aux risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.