MAISON INDIVIDUELLE 5 CHAMBRES SUR SOUS-SOL - PROCHE CENTRE DE BAYEUX

Rue du Particulier vous propose à la vente cette charmante maison individuelle, surélevée sur sous-sol, de 141 m², édifiée sur un terrain de 650 m², à proximité IMMÉDIATE du JARDIN BOTANIQUE et PROCHE DU CENTRE DE BAYEUX. POMPE À CHALEUR RÉCENTE. Cette charmante maison se compose d’une entrée desservant un séjour LUMINEUX de plus de 30 m², comprenant salle à manger et salon, avec accès à un balcon, une cuisine aménagée (possibilité d'ouverture sur le séjour), deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l’étage, un dégagement vous mènera vers quatre chambres supplémentaires avec rangements, dont une avec accès au grenier au-dessus (possibilité de chambre en duplex), une salle d’eau, un WC séparé et un dressing. Le sous-sol comprend une partie buanderie, un atelier, une chaufferie ainsi qu’un espace garage permettant de stationner deux voitures.
Un grand garage à camping-car complète le bien. Huisseries en double vitrage BOIS et PVC, avec VOLETS roulants et battants.
Chauffage assuré par une POMPE À CHALEUR RÉCENTE, reliée à des radiateurs en FONTE.
ADOUCISSEUR.
Portes de garage électriques. La maison est située proche de toutes les COMMODITÉS accessibles à pied (grande surface, boulangerie, boucherie, pharmacie, collèges, lycées...). DPE effectué en 2026 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 380 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). DPE : C / GES : A Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.