APPARTEMENT LUMINEUX T3 AVEC GARAGE - PROCHE COMMODITÉS

Rue du Particulier vous propose à la vente cet appartement de 67,02 m² loi Carrez, avec balcon et garage, idéalement situé à deux pas du centre-ville de BAYEUX, au sein d’une résidence CALME ET SÉCURISÉE avec ASCENSEUR. L’appartement se compose d’une entrée desservant un GRAND SÉJOUR de 29 m², avec accès à un balcon exposé EST / SUD-EST, une spacieuse cuisine séparée, 1 chambre de 12,50 m², une salle de bains, des WC séparés, un cellier ainsi qu’un placard technique. Une deuxième chambre peut être recréée, comme auparavant, sur une partie du séjour. L’appartement dispose d’un GRAND GARAGE privatif de 17 m², permettant de stationner un véhicule. Des emplacements libres sont également à disposition au sein de la copropriété. Interphone. Chauffage collectif gaz de ville. DOUBLE VITRAGE PVC. Taxe foncière : 1630 €. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d'habitation: 106. Aucune procédure en cours. Montant mensuel de la quote-part : 267 €/mois (chauffage, eau chaude sanitaire, eau froide, ascenseur, fonds travaux, gestion de la copropriété). Libre de toute occupation. DPE effectué en 2022 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1068 €. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021. (abonnements compris). DPE : D / GES : D. Consommation énergie primaire : 169 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Les honoraires sont à la charge du vendeur.