PLAIN-PIED RÉNOVÉ - 2 CHAMBRES - BAYEUX PROCHE COMMODITÉS

Rue du Particulier vous propose à la vente cette charmante maison individuelle RÉNOVÉE de PLAIN-PIED de 71 m², édifiée sur un terrain de 800 m², à proximité IMMÉDIATE DE TOUTES COMMODITÉS. Cette maison a bénéficié d’une rénovation complète il y a moins de 5 ans : isolation thermique par l’extérieur, isolation des combles, double vitrage PVC avec volets roulants électriques, doublage intérieur, porte d’entrée récente, chaudière, électricité, porte de garage, enrobé et aménagements extérieurs. Grâce à cette isolation performante, le bien offre un excellent confort thermique ainsi que des coûts de consommation particulièrement maîtrisés, avec seulement environ 1 100 € par an pour le gaz et l’électricité. Elle se compose d’une entrée desservant un séjour TRÈS LUMINEUX exposé SUD, donnant accès à une grande terrasse, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. La maison dispose également d’un grand garage de 17 m² permettant de stationner un véhicule. Vous profiterez également d’une vaste cour de stationnement ainsi que d’un beau jardin paysager avec diverses essences de plantations, à l’abri des regards. Huisseries en double vitrage PVC avec VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES. Chauffage par chaudière GAZ récente. Taxe foncière : 1 022 €. Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les COMMODITÉS accessibles à pied (grande surface, boulangerie, boucherie, pharmacie, collèges, lycées…). DPE effectué en 2026 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 440 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). DPE : C / GES : C Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.