PROPRIÉTÉ EN PIERRES COUP DE COEUR - 3 CHAMBRES - AXE BAYEUX-MER

Rue du Particulier vous propose à la vente cette charmante maison en pierres de 142 m² habitables, idéalement située à seulement 7 minutes de Bayeux et 6 minutes de la mer, dans un environnement très calme, sur une parcelle d’environ 1 050 m². Cette maison constitue un véritable coup de cœur, tant par la qualité de ses espaces intérieurs que par son cadre extérieur, offrant un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour de 27 m², une cuisine indépendante avec accès direct au jardin exposé sud / sud-ouest, entièrement ensoleillé, un cellier/buanderie, un espace bureau aménagé sous un magnifique escalier, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un dégagement distribue trois chambres spacieuses (21 m², 25 m² et 12 m²), dont une avec bureau attenant. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC. En complément, la propriété dispose d’un garage, d’un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, d’une cour d’accueil permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que de deux espaces de stockage de jardin. Chauffage électrique. Adoucisseur.
Menuiseries en double vitrage bois. DPE effectué en 2026 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3890 € et 5330€ (données logiciel et non représentatives). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). DPE : E / GES : C Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.