MAISON RÉCENTE 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED - 800 MÈTRES DE PORT EN BESSIN

UNIQUEMENT chez Rue du Particulier nous vous proposons à la vente cette maison RÉCENTE de 124 m2 habitables avec une VIE DE PLAIN-PIED édifiée sur un terrain cadastré de 1435 m2 joliment ARBORÉ à PROXIMITÉ DIRECTE de PORT EN BESSIN. Cette maison de 2020, certifiée RT 2012, vous offre au rez-de-chaussée une pièce de vie de 42,32 m2 TRÈS LUMINEUSE grâce à ses grandes baies vitrées avec cuisine AMÉNAGÉE/ÉQUIPÉE donnant accès sur une terrasse exposée SUD, une SUITE PARENTALE de 15,72 m2 avec une salle d'eau et son DOUBLE VASQUE, WC séparé. À l'étage, vous retrouverez une GRANDE pièce palière desservant 3 chambres SPACIEUSES (11,11 m2, 12,51 m2 et 12,53 m2 habitables), une salle de bain avec DOUBLE VASQUE, WC séparé. Ce bien est situé dans un environnement CALME à 800 mètres de PORT EN BESSIN connu et apprécié pour son PORT DE PÊCHE. Cette commune dispose de TOUTES LES COMMODITÉS : U express avec station essence, un bourg avec ses commerces de proximité, MÉDECINS, PHARMACIE restaurants etc ainsi qu'une ÉCOLE maternelle/primaire. Cette maison est actuellement exploitée en location saisonnière et génère un bon chiffre d'affaires, avec un potentiel de développement supplémentaire. Le bien est vendu meublé, permettant une reprise immédiate de l'activité. Tous les extérieurs ont été refaits en 2024. Fenêtres en PVC DOUBLE VITRAGE avec VOLETS ROULANTS. Ce bien est chauffé grâce à une POMPE À CHALEUR reliée à un CHAUFFAGE AU SOL permettant de chauffer l'entièreté de la maison à moindre coût. Maison raccordée à la FIBRE. Taxe foncière 1714€. DPE effectué en 2020 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 368,42 €.(abonnements compris). DPE : A / GES : A Consommation énergie primaire : 47 kWh/m2/an.