MAISON DE 89 M2 + VERANDA - 4 CHAMBRES - 5 MINS À PIED DE LA PLACE DU MARCHÉ

Rue du Particulier vous propose EN EXCLUSIVITÉ à la vente cette maison de 89 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 460 m². Bien entretenue, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour de 23 m2, une cuisine aménagée et équipée récente (2022) de 12 m2, une véranda de 17m2 exposée plein SUD, un WC séparé ainsi qu'un garage attenant de 21 m2 permettant de garer une voiture et d'avoir un espace buanderie. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, un espace dressing ainsi qu'une salle d'eau récente (2022). Cette maison dispose également d' un cabanon de jardin et de quoi stationner 1 véhicule à l'intérieur de la parcelle, deux emplacements publics à proximité immédiate. Celle-ci est située À SEULEMENT 450 m de TOUTES LES COMMODITÉS accessibles à pied ( boulangerie, pharmacie, pôle santé, carrefour contact, école maternelle, primaire et collège). Arrêt de bus sur la place du marché pour se rendre à Bayeux et aux lycées. Huisseries double vitrage en PVC avec VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES en PVC. Ravalement fait en septembre 2023. DPE effectué en 2022 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 2210 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). DPE : D / GES : B Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.