MAISON INDIVIDUELLE 3 CHAMBRES SUR SOUS-SOL - PROCHE CENTRE DE BAYEUX

SECTEUR RARE ET RECHERCHÉ ! Uniquement chez Rue du Particulier nous vous proposons à la vente cette charmante maison individuelle sur sous-sol et de PLAIN-PIED de 85 m², édifiée sur un terrain de 650 m², secteur Reine Mathilde et donc PROCHE DU CENTRE DE BAYEUX. Le bien nécessite des travaux (électricité, chauffage, isolation). Cette maison, particulièrement saine et bien entretenue, se compose d’une entrée avec rangements desservant un séjour lumineux avec salon et salle à manger donnant accès à une terrasse exposée SUD, une cuisine aménagée (possibilité d'ouverture sur le séjour), un couloir distribue 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol comprend une partie buanderie, chaufferie, une cave à vin, ainsi que la partie garage permettant de garer 1 ou 2 voitures. Cette maison possède également un grenier pour stocker. Huisseries double vitrage en PVC avec VOLETS roulants et battants. Chauffage assuré par une chaudière fioul en bon état, reliée à des radiateurs en fonte. La maison est située proche de toutes les COMMODITÉS accessibles à pied (grande surface, boulangerie, boucherie, pharmacie, école primaire et maternelle, collèges, lycées...). DPE effectué en 2026 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3960 € et 5400 € (estimation logicielle nullement réelle 1200 - 1500 L). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). DPE : G / GES : G Consommation énergie primaire : 379 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.