MAISON EN PIERRES - 4 CHAMBRES - 5 KMS DE BAYEUX NORD

RARE À LA VENTE – Rue du Particulier vous propose à la vente cette charmante maison EN PIERRES de 150 m² habitables, édifiée sur un terrain de 889 m² dans un environnement TRÈS CALME à 4 KM de Bayeux et 8 KM de la mer. Cette maison se compose d'une entrée, d’un salon de 26 m², d’une salle à manger/séjour de 31 m², d’une cuisine séparée aménagée et équipée, d’un cellier/buanderie derrière cette dernière, d’un petit bureau donnant accès au jardin exposé SUD-OUEST et d’un WC séparé. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Un deuxième étage peut être aménagé car il possède déjà l'escalier ; il permettrait d'avoir 2 pièces spacieuses supplémentaires. La propriété possède une grande cour pour stationner des véhicules, un grand jardin, une dépendance de 29 m2 pour stocker des granulés, les équipements d'extérieur ou pour aménager une cuisine d'été. La maison est chauffée grâce à un poêle à granulés relié au réseau de radiateurs. Ce bien est situé à 10 minutes des Plages du Débarquement et à 5 minutes de BAYEUX dans une commune disposant d’une épicerie, d’une école primaire/maternelle et d’un réseau de bus verts. Huisseries PVC double vitrage (changées il y a 2 ans) avec VOLETS ROULANTS EN PVC. La maison est raccordée à la fibre. Taxe foncière : 910 euros. DPE effectué en 2023 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2420 €. Prix moyens des énergies indexés sur l' année 2021 (abonnements compris). DPE : D / GES : B Consommation énergie primaire : 218 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.