MAISON INDIVIDUELLE - 3 CHAMBRES - TROARN

Rue du Particulier vous propose à la vente cette maison de 3 chambres avec 85.42m² habitables, édifiée sur un terrain clôturé cadastré de 719m² à Troarn. Ce bien vous une entrée, un GRAND SEJOUR LUMINEUX exposé SUD-EST, une cuisine séparée AMENAGEE et EQUIPEE, trois belles chambres, une salle de bains, une salle de douche (non visible sur la caméra 3D et un WC séparé. Le bien dispose aussi d'un SOUS-SOL COMPLET (garage, buanderie, cave) de la même superficie que la maison! Chauffage au Gaz Huisseries PVC double vitrage avec volet roulants dont un solaire ! Adoucisseur d’eau et aspirateur centralisée Taxe foncière : 1500€ Ce bien est situé dans la commune de Troarn et dispose de toutes les COMMODITÉS nécessaires ACCESSIBLES À PIED (boulangeries, banques, grande surface,..), de groupes scolaires (école primaire, maternelle, collège), mais aussi de différents espaces de loisirs (gymnase, stade, skatepark,..). DPE effectué en 2025 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1550€ et 2140€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). DPE : D / GES : D. Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.