MAISON EN PIERRE 4 CHAMBRES - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - THURY HARCOURT

Rue du Particulier vous propose à la vente cette charmante maison et ancienne tannerie, située dans un environnement très agréable au pied de l'Orne et en plein coeur de la Suisse Normande. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un séjour exposé Sud Ouest avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de jeux donnant directement sur la terrasse, idéale pour profiter pleinement du cadre extérieur. Le premier étage se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'une buanderie. Au second étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Des combles aménageables viennent compléter cet étage et offrent un beau potentiel d'agrandissement. Huisseries PVC double vitrage. Chauffage électrique et poêle à granulés. Taxe foncière : 907 € Actuellement exploité en Airbnb, ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une activité de location saisonnière ponctuelle. À proximité, vous profiterez de commerces, ainsi que de nombreuses activités touristiques telles que le kayak, la voie verte et les randonnées, très appréciées dans le secteur. DPE effectué en 2025 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710 € et 3730 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. DPE : D / GES : B Consommation énergie primaire : 245 kWh/m2/an. Les informations relatives aux risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur