MAISON FAMILIALE SUR SOUS-SOL - VIE DE PLAIN-PIED - 2,5 KMS BAYEUX

RARE À LA VENTE Rue du Particulier vous propose à la vente cette charmante maison FAMILIALE sur sous-sol complet de 140 m2 habitables (environ 155 m2 au sol) édifiée sur un terrain cadastré d'environ 2000 m2, disposant d’une VIE DE PLAIN PIED. Cette maison est située à seulement 2,5 KMS de BAYEUX sur la commune de Saint-Martin-des-Entrées. Vous retrouverez, au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une TRÈS GRANDE PIÈCE DE VIE de 64 m2 composée d'un séjour (salon/salle à manger) avec un POÊLE À BOIS de 45 m2, une cuisine aménagée et équipée récente, le tout donnant accès à une grande terrasse exposée PLEIN SUD avec store banne et au jardin VERDOYANT. Sur le même niveau, une chambre, sa salle d’eau attenante et un WC séparé avec point d'eau permettent une VIE DE PLAIN-PIED. À l’étage, vous retrouverez un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un SOUS-SOL COMPLET avec une partie garage, buanderie, cave à vin mais aussi d'un cabanon de jardin et d'un appentis pour le stockage du bois. Cette maison est chauffée grâce à un POÊLE À BOIS PERFORMANT et des radiateurs électriques. Ce bien est situé dans un environnement CALME et SANS VIS-À-VIS aux portes de BAYEUX. Huisseries en PVC DOUBLE VITRAGE avec VOLETS BATTANTS PVC. Portail et porte de garage électrique. DPE effectué en 2025 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1692 € et 2290 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). DPE : D / GES : B Consommation énergie primaire : 193 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.