MAISON D'ARCHITECTE DE 261M2 - PLAGES DU DÉBARQUEMENT

RARE À LA VENTE Rue du Particulier vous propose à la vente, cette splendide villa de 261m2 édifiée sur un terrain cadastré de 939m2 vendue ENTIÈREMENT MEUBLÉE. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec RANGEMENTS, une pièce de vie LUMINEUSE de 54m2 exposée SUD et SUD OUEST avec cuisine AMÉNAGÉE/ÉQUIPÉE, donnant accès à une agréable TERRASSE. Sur ce même niveau, vous pourrez profiter du confort de deux SUITES PARENTALES avec salle d'eau et WC. Aussi, vous trouverez deux pièces en plus dont une avec douche et WC pouvant servir de chambres, logement indépendant, bureau etc... À l'étage, vous retrouverez 5 suites parentales supplémentaires toutes équipées d'une douche et d'un WC ainsi qu'une pièce de rangement. Cette villa était louée en gîte car ses prestations sont rares notamment de par son état, sa capacité d'accueil (permettant aussi la réception de séminaires), son emplacement et son grand parking mais pourrait convenir en résidence de famille. Fenêtres en PVC DOUBLE VITRAGE avec VOLETS ROULANTS. Ce bien est chauffé grâce à un CHAUFFAGE AU SOL au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques à l'étage. Emplacement idéal puisque placé à quelques mètres des PLAGES DU DÉBARQUEMENT où vous pourrez admirer les vestiges de la 2 e guerre mondiale notamment son port artificiel toujours visible. Vous trouverez également de nombreuses commodités à proximité immédiate (épicerie, pharmacie, médecins, terrains de tennis, école primaire et maternelle). Prise électrique en extérieur permettant la recharge de voiture électrique. Caméras extérieures. DPE effectué en 2022 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450€ et 3360€. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). DPE : C / GES : A. Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.