MAISON INDIVIDUELLE 2 CHAMBRES - SOUS SOL COMPLET - 10 MINS CAEN SUD

Rue du Particulier vous propose à la vente cette maison INDIVIDUELLE de 87 m2 habitables édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 670 m2. Construite en 1999, Elle se compose, au rez-de chaussée, d'une pièce de vie LUMINEUSE de 45 m2 avec cuisine ouverte sur un séjour-salon disposant d'une très belle CHEMINÉE et d'un accès sur la terrasse, un WC indépendant. Au premier étage : Un palier desservant 2 chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Sous-sol complet avec GARAGE Jardin tout autour de la maison avec une grande terrasse carrelée coté Ouest. Huisseries en PVC DOUBLE VITRAGE - Volets roulants électriques et manuels Environnement très calme dans une commune siutée à 10 mins de l'entrée de Caen (Accès rapide) Taxe foncière : 680 euros DPE effectué en 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810 € et 2500 €. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE : (D) / GES : (D). Consommation d'énergie primaire : 171 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.