MAISON INDIVIDUELLE 2 CHAMBRES SUR SOUS-SOL - 4,5 KMS DE BAYEUX SUD

Rue du Particulier vous propose à la vente cette charmante maison individuelle sur sous-sol et de PLAIN-PIED de 70 m2 habitable, édifiée sur un terrain de 570 m2 à 4,5 kms de Bayeux sud dans un environnement très calme. La maison se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec sa cuisine AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE ouverte le séjour disposant d'un poêle à bois, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le balcon exposé PLEIN SUD offre une vue sur toute la campagne, idéal pour profiter des jours ensoleillés. La maison dispose également d'un SOUS-SOL COMPLET où vous retrouverez un espace de stockage et une autre pièce. En complément vous trouverez un jardin arboré et verdoyant parfaitement entretenu ainsi qu'un car port permettant d'accueillir une voiture. De part sa taille la maison est entièrement chauffée par un poêle à bois et la chaudière fioul assure uniquement le chauffage de l'eau chaude. Huisseries DOUBLE VITRAGE PVC AVEC VOLET BATTANT PVC Cette maison est située à 300 mètres de l'école maternelle et primaire et du réseau de bus de Bayeux intercom. DPE effectué en 2025 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). DPE : / GES : . Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Les honoraires sont à la charge du vendeur.