MAISON 2 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET - MEZIDON-CANON

Rue du Particulier vous propose à la vente cette maison de 2 chambres de 64.42m² habitables à rafraichir, édifiée sur un terrain clôturé cadastré de 795m² à Mézidon-Canon. Ce plain-pied surélevé vous offre une entrée, un GRAND DOUBLE SEJOUR LUMINEUX exposé SUD, une cuisine séparée AMENAGEE et EQUIPEE, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le bien dispose aussi d'un SOUS-SOL COMPLET (garage, buanderie, cave)! Chauffage au Gaz de ville Ce bien est situé dans la commune de Mézidon-Canon et dispose de toutes les COMMODITÉS nécessaires ACCESSIBLES À PIED (boulangeries, boucheries, banques, grande surface,..), de groupes scolaires (école primaire, maternelle, collège), mais aussi de différents espaces de loisirs (gymnase, stade, skatepark,..). DPE effectué en 2025 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2250 et 3090€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). DPE : F / GES : F. Consommation énergie primaire : 394 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.