Rue du Particulier vous propose à la vente cette maison INDIVIDUELLE de 127 m2 habitables édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 640 m2. Située à 10 mins de Caen, elle se compose, au rez-de chaussée, d'un bel espace de vie de 50 m2 comprenant une cuisine récente AMENAGÉE et EQUIPÉE donnant sur une TERRASSE et un séjour-salon avec POELE A GRANULÉS, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant offrant une VIE DE PLAIN PIED. Au premier étage : palier desservant 3 chambres, un espace bureau et une salle de bains avec WC. Sous-sol complet comprenant un atelier, une buanderie, une pièce aménagée et un grand GARAGE (2 voitures). Jardin autour avec aménagements extérieurs soignés, terrasses et abri de jardin. Chauffage Électrique (radiateurs à inertie) et Poêle à granulés Huisseries en PVC DOUBLE VITRAGE et volets électriques Commune avec commerces et école DPE effectué en 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 € et 2720 €. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE : D (194) / GES : B (6). Consommation d'énergie primaire : 194 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.