Rue du Particulier vous propose à la vente cette chaleureuse maison exposée Sud Est/Sud Ouest de 135m2 habitables. Cette maison vous offre une pièce de vie d’environ 50m2 avec cuisine ouverte, une vue dégagée sur les champs et une lumière naturelle exceptionnelle. Elle dispose de 3 chambres, de 2 salles d’eau et d’un garage avec porte sectionnelle motorisée. Pour un confort optimal en toutes saisons, ce bien dispose d’un poêle à granules et d’une climatisation réversible. Située à quelques minutes du centre de Falaise dans un quartier paisible, celle-ci est idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an. DPE : C / GES : A DPE effectué en 2023 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200€ et 1680€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Assainissement : Tout-à-l'égout Taxe foncière : 1307 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.