RARE À LA VENTE - Rue du Particulier vous propose à la vente cette charmante maison individuelle de plain-pied de 97 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1050 m², entre BAYEUX (6,5 KMS) et la mer (4 KMS), secteur calme recherché. Construite en 2014 (normes RT 2012), cette maison construite avec des matériaux de qualité offre une pièce de vie lumineuse de 46 m², exposée Sud, comprenant un séjour / salle à manger et une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse exposée plein Sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres SPACIEUSES (10,89 m2, 10,89 m2, 12,76 m2), une salle d’eau, WC indépendant. Garage attenant avec coin buanderie et la place pour 1 voiture. À l’extérieur un grand cabanon/chalet permet un stockage supplémentaire, il est possible de garer 4/5 voitures en intérieur de parcelle et 2 devant l'entrée. La propriété est située dans un secteur TRÈS CALME recherché. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur reliée à un chauffage au sol hydraulique (réseau d'eau), garantissant un confort thermique économique. Un conduite est en attente dans le séjour pour agrémenter l'espace de vie d'un poêle à bois. - Maison en brique. - Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques (centralisation). Petit plus : le robot automatique de tonte qui entretient les extérieurs et permet d'avoir une belle pelouse de qualité peut être laissé pour la vente. Taxe foncière : 825 € DPE réalisé en 2025 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 900 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 – abonnements compris). DPE : C / GES : B Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.