MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - TERRAIN DE 1846 M2

Rue du Particulier vous propose cette charmante maison de 1996, d’une superficie d’environ 91 m², implantée sur un vaste terrain de 1 846 m². Idéalement située à seulement 13 km de Bayeux et 15 km de Caen, cette maison entièrement de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d’une entrée desservant un salon-séjour lumineux donnant accès à une cuisine semi-ouverte, de trois chambres d’environ 10 m² chacune, d’une salle d’eau équipée d’une douche et d’un meuble vasque, ainsi que de toilettes indépendantes. Un garage attenant d’environ 25 m², communiquant directement avec la maison, vient compléter ce bien. Fenêtres en PVC DOUBLE VITRAGE, volet battant BOIS. Chauffage POMPE A CHALEUR AIR/EAU. DPE effectué en 2025 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1290 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE : C / GES : A. Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.